Inženýring & Projekce
V současné době nabízím své služby v oblasti plánovaní a předprojektové přípravy, a to hlavně pro posouzení budoucího záměru. Existuje mnoho omezení, které v konečném důsledku mohou vést ke složitému úsilí změnit stav a možnosti postavit zamýšlený záměr, nebo se Vám na daném pozemku nepodaří postavit nic, protože daný pozemek má třeba stavení uzávěru. Rozdělil bych to na 2 části. První je administrativní zpracování a posouzení záměru, kdy mohou být potřeba různé posudky, zprávy a stanoviska. V druhé části, kdy už je jasné, že daný záměr je možné realizovat, tak se zaměřuji na zpracování podkladů pro projektovou dokumentaci. Dokumentaci zpracovávám v patřičném stupni řízení, které je potřeba. Například pro územní řízení nebo pro stavební povolení případně prováděcí dokumentaci pro stavebníka.
Inženýring
Prošetření místní situace před záměrem koupě pozemku/stavby:
- místní šetření v rámci lokality
- - zjištění regulativů, stavebních uzávěr a jiných omezení, ochranná pásma, územní plán, inženýrské sítě, elektronické komunikace, stávající komunikace, voda a povodňové pásmo, radon, občanská vybavenost, památkáři a jiná chráněná území a věcná břemena
- zajištění podkladů pro realizaci projektové dokumentace v rozsahu daném pro samotný záměr včetně všech regulativů daných územním
Další postup a kroky pro realizaci stavby:
- zajištění geodetického zaměření
- zajištění situačních výkresů dle rozsahu
- zajištění architektonicko-stavebního řešení dle požadavků klienta
- zajištění stavebně konstrukční řešení dle zpracování ASŘ
- zajištění požárně bezpečnostního řešení
- zajištění techniky prostředí
- ZTI
- vzduchotechnika
- vytápění
- chlazení
- MaR
- silnoproud
- slaboproud
- elektronické komunikace
- zpracování projektové dokumentace v rozsahu daném pro konkrétní projekt
- projednání stavebního záměru na stavebním úřadě
- zajištění podání žádostí o vyjádření dotčených orgánů samosprávy, inženýrských sítí a jiných účastníků stavebního řízení dotčeného stavebním záměrem
- podání žádosti o stavební řízení buď samostatně územní řízení a stavební povolení nebo sloučené podle potřeb klienta
- vyřízení kolaudace nebo užívání stavby včetně přidělení adresy
- vyřízení přípojek k odběrnému místu stavby – vypracování žádosti, podání žádosti na příslušných úřadech včetně získání rozhodnutí o připojení (plyn, elektro, voda, kanalizace)
Vyřízení a podání žádostí o přípojky může být řešeno i samostatně k již hotovému postavenému objektu:
- vypracování žádosti, podání žádosti na příslušných úřadech včetně získání rozhodnutí o připojení (plyn, elektro, voda, kanalizace)
Hledáte něco, co jste nikde neobjevili? Napište nám a ověříme Vaše možnosti na "Poptávka".
Stavby bez povolení
- U stavby domu pro rodinu nebo rekreačního objektu s podzemním podlažím do hloubky maximálně 3 metry a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
- U terénních úprav
- U udržovacích prací kolem domu
- U přístavby a nástavby rodinného domku do daných rozměrů
- U bazénů a skleníků do 40 m2
- U výměny vedení technické infrastruktur
- U reklamních staveb
- U opěrných zdí maximálně do výše jednoho metru, pokud zeď nezasahuje do veřejných komunikací a prostranství
- U stavebních úprav, které nezasahují do nosných konstrukcí domu
- Další novelou stavebního zákona od 1. ledna 2021 uvedené stavby
Výčet dokumentů
- Vyplněná žádost – formulář získáte "Zde"
- Výpis z katastru nemovitostí a kupní smlouva
- Souhlas vlastníka pozemku, pokud nejste jeho majitelem
- Seznam a adresy osob, která mají práva k pozemkům či stavbám, pokud nejsou vaše
- Souhlas osob, které mají vlastnická práva k sousedním pozemkům
- Technický popis stavby včetně projektové dokumentace
- Situace v měřítku katastrální mapy
- Stanoviska dotčených orgánů (ochrana přírody, vody, ovzduší atd.)
- Stanoviska vlastníků veřejné dopravy a technické infrastruktury kvůli napojení vody, elektřiny, plynu apod.
Pokud Vám tyto infromace připadají nejasné raději nás kontaktujte na "Poptávka".